负责这片区域的中介是个三十多岁的男人，头发抹得油光锃亮，衬衫扣子解开两颗，露出一截金链子。

一口南炽州本地口音，脸上堆着职业假笑，眼珠子却滴溜溜地转，透着精明。

“两位老板，外地来的吧？我们南炽州啊，讲究多。”

中介老神在在地抿了口茶水，将一份拟好的合同推过来。

“这合同呢，都是标准模板。不过嘛，有些流程上的事情，需要打点打点，不然审批啊、备案啊，能拖死人。你们懂的。”

他食指和拇指搓了搓，暗示意味十足。

王浩眉头一皱，正要发作。

法务上前一步，指着合同几处不合理收费：“张经理，根据《南炽州商业租赁条例》第三款，这些附加费用并非强制，且贵方公示标准与此不符。”

张经理皮笑肉不笑：“这位律师，条例是死的，人是活的。在南炽州做生意，得懂规矩。不然，哼。”

凌夜按住王浩，也示意法务稍安勿躁。

他拿起合同，目光扫过物业费、公摊、“服务费”等处。

“张经理。”凌夜放下合同，“这份合同，如果签了，后续审计出了问题，导致我们投资方对南炽州的投资环境产生误判，撤回一些预期的合作项目，这个责任，您这小小的中介公司，担得起吗？”

他语气平静，却带着寒意。

“或者，我直接和你们园区招商办的主任谈谈，看看他对于‘打点’和‘拖死人’的说法，有什么高见？”

张经理脸上的笑容僵住，额头渗汗。

“我们是来踏踏实实做事的。如果张经理觉得这份标准合同有困难，南炽州这么大，我们换个地方也方便。”

“哎呀，凌老弟，误会，都是误会！”张经理瞬间变脸，谄媚起来，“我这不是提醒你们小心那些不长眼的小鬼嘛！”

他麻利地收回原合同：“马上换最规范的文本，所有费用明明白白，保证符合规定！手续妥妥帖帖，绝不拖延！”

合同以正常价格签下。

张经理忙前忙后，眼神里闪过一丝悻悻然。

王浩看得目瞪口呆。

小主，

他知道凌夜有才，但没想到在商业谈判上也这么老练，三言两语就把这“地头蛇”治得服服帖帖。

初步手续办妥，王浩也要返回东韵州了。

临走前，他还是忍不住拉着凌夜，满脸担忧：“凌夜，你真打算就这么‘抠抠搜搜’地开始啊？这哪像星辉的手笔？

万一…我是说万一，这‘蚁穴’还没挖好，就被人一脚踩扁了怎么办？”

“王哥，放心。”凌夜拍了拍他的肩膀，眼神深邃，“有时候，最不引人注意的，才是最致命的。时机未到而已。”

王浩叹了口气，终究还是带着满腹的疑虑登上了返回东韵州的列车。

送走王浩，凌夜开始着手招聘。

他在南炽州本地几个主流的招聘平台和一些行业论坛，发布了招聘信息。

职位包括：助理一名，初级经纪人一名，行政兼出纳一名。

薪资待遇，按照南炽州的行情，给到了中等偏上。