袁景灿话音刚落，邱贤成就忍不住笑出声来：“你这个小滑头，我算是听出来了，你提到的高科技、房地产、第三产业，可不正好对应你的爱游、盛宏和古名嘛。”

袁景灿神色严肃地回应：“邱市长说笑了，正因为我坚信这些产业才是未来临州最具前景、最有潜力的发展方向，所以才会投身其中。”

邱贤成凝视袁景灿片刻，语气不由得变得严肃起来：“话虽如此，但你也别忘了，工业乃立国之本，一座城市若没有坚实的工业根基，还谈什么长远发展？”

袁景灿察觉到邱贤成的发展眼光似乎存在一些盲点，当即解释道：“邱市长所言极是，工业的确至关重要。不过，工业可不单单局限于传统的织布、造洗衣粉或是钢铁厂这些范畴，在当下这个科技日新月异的时代，工业还涵盖了机器人研发制造、汽车工业等新兴领域。”

邱贤成闻言陷入了思索，半晌，他抬起头来：“你接着讲。”

袁景灿得到鼓励，继续说道：“制造业的下沉转移，短期内势必会造成一定程度的产业空心化现象，然而，结合临州城市发展的现实状况深入剖析，这一步棋又势在必行。那么，如何有效填补产业空心化遗留的缺陷呢？其实，已有先行者为我们蹚出了一条路。”

“发展第三产业？”邱贤成试探性地问道。

“没错！”袁景灿微微点头，“实际上，大部分人所理解的第三产业仅仅是狭义层面的，而广义上的第三产业实则囊括了整个服务行业，涵盖内容极其宽泛。就比如金融领域，再如批发和零售，而批发和零售又细分出交通运输、仓储和邮政业；再者是旅游业，这其中又包含住宿和餐饮业、租赁和商务服务业、文化、体育和娱乐业；还有房地产业，包括租赁、以及配套的制造销售等等，不一而足。”

“第二点便是城市建设，城市建设归根结底是为城市发展服务的。在明确了以发展第三产业和科技工业为基调之后，城建的规划蓝图便清晰明了起来。”说着，袁景灿起身走到小林早就准备好的临州地图旁。

“首先，要对区域板块进行合理划分，将重工业集中布局到肖山的大江东地区。”袁景灿一边说着，一边用手指向地图上相应的位置。

邱贤成也起身走到地图旁仔细端详起来。

“然后，以青春路与钱江的交汇点为圆心，直径三十公里划定钱江世纪新城。”袁景灿拿起一支笔，以交汇点为中心，随手划出一个不算太规整的圆。

邱贤成定睛一看，顿时面露惊色。

袁景灿见状，勾起嘴角：“相信邱市长也看出来了，这个区域涵盖了六个核心城区，还接壤五个区域中心，地理位置得天独厚。而钱江世纪新城未来的主导产业可以拟定为体育会展旅游、区域总部、电商、金融、商贸，辅助产业为文化创意、旅游休闲、房地产等，配套产业为教育医疗和社区服务等。”

重新坐回茶桌前，邱贤成端起茶杯轻抿一口，然后看向袁景灿问道：“如此大规模的工程，该从哪入手？”

袁景灿眼露精光，一字一顿地说道：“出棚进楼”。

此四字一出，茶室顿时陷入一片死寂。

邱贤成低垂着眼睑，缓缓伸出手摩挲着手中的白瓷茶杯，却久久不语。

良久，他才抬起头打破了沉默：“说说看你的想法。”

袁景灿假意推辞：“邱市长，我也就是一时兴起，有这么个初步的想法，实在不敢在您面前班门弄斧。”

“让你说你就说！畅所欲言便是。”邱贤成语气不容置疑。